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成都公积金贷款购房新政策

来源:成都住房公积金时间:2016-11-24

为了稳定房地产市场,贯彻热点区域加强户籍限制的限购措施,成都住房公积金管理中心于2016年11月18日下发了《成都市人民政府办公厅关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》。此通知是对限购政策出台的具体实施意见。具体解析如下。

成都公积金贷款买房新政策:首付比例三成

调整公积金贷款最低首付款比例
对购买首套住房,或已有一套住房、并已结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为30%;已有一套住房,但未结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为40%;对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以住房公积金贷款。

十年以上二手房公积金贷款首付比例提高一成
通知规定,所购再交易住房楼龄在十年以上的,则相应提高一成的首付款比例。二手房房龄越长,在同等条件下其房屋价值会有一定程度的打折,公积金贷款提高首付比例可以应对“高龄”二手房市场波动的风险。

公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间双挂钩
符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭,贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元);单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数(上限40万元)。连续正常缴存时间小于12个月的,时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的,时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭,可按缴存时间较长的一方确定时间系数。

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相关问题解答

一、打算使用公积金贷款买第一套房子,听说最低首付上调是吗?是多少?
【回复】:是的,自2016年11月18日开始,成都职工使用公积金贷款购买首套房子最低首付为30%。

二、11月18日执行的公积金贷款新政策,对公积金贷款首付比例如何规定?
【回复】:新政策规定,成都公积金缴存职工购买首套住房或已有一套住房、并已结清相应贷款余额的最低首付款比例为30%;已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为40%;对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以公积金贷款。咨询电话12329。

三、公积金贷款限额是多少?贷款金额与什么有关系?
【回复】:现行成都公积金贷款限额为70万元。公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间都有关系。例如缴存时间越长,缴存时间系数越大。

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