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成都公租房申请条件

来源:成都公租房申请时间:2019-05-16

【导读】2019年成都公租房申请条件及政策变化主要依据《公共租赁住房管理办法》执行,结合我市实际,对我市需要住房但经济或家庭有所困难群众的一种扶持政策,2019年成都公租房申请条件及政策如下:

成都公租房申请指南

【办理地址】:成都市西华门街32号
【办理事项】:公租房申请
【咨询电话】:028-86279694
【官方网站】:http://cdzj.chengdu.gov.cn/

2019年成都公租房申请条件

(一)公租房申请基本条件
没有达到就没有必要往下看了公租房,外地户口,本地户口都可以,外地户口需提供居住证,单身也可以申请,本地户口单身需35岁以上,年收入10万以内。
要申请公租房,有两个基本条件必须满足:
(1)家庭年收入10万元以下(含10万元),或者个人年收入5万元以下(含5万元);
(2)申请人及共同申请的家庭成员在中心城区无城镇自有产权住房且未承租公房。

(二)三个“可选条件” 必须满足其一
(1)申请人为中等及中等以下收入家庭的,家庭人口应当2人及以上,主申请人要具有中心城区城镇户口。单身居民申请的,应年满35周岁。
(2)申请人为新就业职工的,应当具有中心城区城镇户口,在中心城区工作并与用人单位签订劳动(聘用)合同。
(3)申请人为外来务工人员的,应当具有本市非中心城区城镇户口或持有成都市居住证,主申请人在中心城区工作,与用人单位签订劳动(聘用)合同并缴纳城镇职工社会保险。

成都公租房申请条件

2019年成都公租房新政策

(一)税收优惠政策
一、当然,企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房,符合税收法律法规的,对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除;
二、个人捐赠住房作为公共租赁住房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分,准予从其应纳税所得额中扣除。
三、对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的,免征契税、印花税;对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税;对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税;
四、对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴,免征个人所得税;对公共租赁住房免征房产税;

(二)公租房补贴政策
1、公共租赁住房租金标准原则上按照市场租金的70%-80%确定。
2、五城区及成都高新区年收入7万元以下的家庭和年收入3.5万元以下的个人按市场租金70%的标准缴纳公共租赁住房租金;
3、年收入7万元至10万元的家庭和年收入3.5万元至5万元的个人按市场租金80%的标准,缴纳公共租赁住房租金。

成都公租房办理对象

1、中等及中等偏下收入无房家庭。
(1)家庭年收入在规定的收入标准以内;
(2)家庭人口两人以上(含两人),申请人必须具有五城区及成都高新区正式户口。家庭成员之间有法定的赡养、抚养或扶养关系,包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的,其配偶及未成年子女必须作为共同申请人;
(3)无自有产权住房或未承租公房。

2、单身无房职工。
(1)个人年收入在规定的收入标准以内;
(2)具有五城区及成都高新区正式户口,大中专院校及职校毕业3年以上(含3年);
(3)在五城区及成都高新区工作,并与用人单位签订劳动(聘用)合同;
(4)无自有产权住房或未承租公房。

3、农村进城务工人员。
(1)家庭或个人年收入在规定的收入标准以内;
(2)具有本市户籍;
(3)在五城区及成都高新区就业,与用人单位签订劳动(聘用)合同,连续缴纳综合社会保险或城镇职工社会保险2年以上(含2年);
(4)在五城区及成都高新区无自有产权住房或未承租公房。

成都公租房办理流程

申请基本流程:街道办申请资格认定(大约需要2个月)——等公租房登记通知(廉租金标准的可以优先,一般当年或者次年就能轮到;如果非廉租金标准需要等2-3年)——摇号——选房签约
1.如果你刚大学毕业想找房屋租赁过渡,如果你是年收入10万元以下的无房家庭,就可以到成都各区房管部门参加公共租赁住房需求调查了;
2.中等及中等偏下收入无房家庭,持户口簿、身份证、婚姻证明原件至户籍所在区房管部门(高新区为区规划建设局)登记;
3.单身无房职工,持户口簿、身份证、学历证明、劳动(聘用)合同原件至户籍所在区房管部门登记;
4.农村进城务工人员,持户口簿、身份证、劳动(聘用)合同、缴纳综合社会保险或城镇职工社会保险证明原件至用人单位所在区房管部门登记。

成都公租房办理地点

按照流程,有这么几个地方需要跑:
1.社区/街道办:申请资格的第一站,公租房的申请材料也是这里社区、街道办领取。
2.房管局:资格认定通过后要去房管局进行确认,然后拿到资格认定通知单。后面的选房等也需要找房管局。
3.工商局:主要是开无工商证明。
4.车管所:主要是开无车证明。

成都房管局一览

(1)成都市房产管理局
地址:人民中路一段28号成都房地产大厦11、18-19层
电话:(028)86279694

(2)武候区房管局
地址:四川省成都市一环路南四段2号
电话:02885575669

(3)温江区房管局
地址:四川省成都市柳城大道140号
电话:02882721681

(4)双流县房管局
地址:棠中路二段25号
电话:(028)67035555,67035597

(5)新都区房管局
地址:四川省.成都市蜀龙路建设大厦
电话:028-89396508

(6)龙泉驿区房管局
地址:成都市龙泉驿区龙泉镇中街聚星楼
电话:(028)84853043

(7)成华区房管局
地址:建设西街1号
电话:(028)84332257

(8)锦江区房管局
地址:成都市华兴正街39号“商业场.新座”6-7楼
电话:61326557

(9)青羊区房管局
地址:观音阁后街3号,泸天化大厦背面。
电话:028-87766961

(10)高新区房管局
地址:锦城大道999号
电话:85150257

(11)金牛区房管局
地址:成都市金牛区侯家桥路272号
电话:(028)87571325

【相关问题回复】

一、成都公租房能购买吗?
【答】成都公租房能购买。
(1)需要租够五年,承租期满5年仍符合保障条件的困难群众,可以申请购买所承租的公共租赁住房。
(2)公租房以5年为为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住。
(3)购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房钱。

二、成都市公共租赁住房资格认定通知单是怎么领取的?
【答】成都市公共租赁住房资格认定通知单领取流程:
(1)向申请地的街道办事处(社区)提出资格复核申请。
(2)在申请地的街道办事处(社区)即时领取《成都市公共租赁住房资格认定通知单》。
成都市市公共住房管理中心是集体合租公共租赁住房的使用监管部门,负责集体合租公共租赁住房的租赁管理、使用管理以及退出管理等工作。

三、成都公租房面积是多少,有三居室的吗?
【答】一般情况下面积:新建的成套公租房,建筑面积严格控制在60平方米以内。由政府投资或补贴的新建公租房单套建筑面积以40平方米为主。以购买、改造、租赁等方式筹集的成套公租房,参照以上控制标准,应满足基本住房需求。
户型:公租房建筑面积与申请人的保障面积相对应,一人和二人户以一室户型为主,三人及三人以上户以二室户型为主。

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